वाहतुकीचे एक उभे साधन म्हणून, लिफ्ट लोकांच्या दैनंदिन जीवनापासून अविभाज्य आहेत. त्याच वेळी, लिफ्ट ही सरकारी खरेदीची एक महत्त्वाची श्रेणी आहे आणि जवळजवळ दररोज सार्वजनिक बोली लावण्यासाठी दहापेक्षा जास्त प्रकल्प असतात. लिफ्ट कशी खरेदी करावी यामुळे वेळ आणि श्रम वाचू शकतात, पैशाचे मूल्य वाचू शकते आणि वाद टाळता येतात. ही एक समस्या आहे जी प्रत्येक खरेदीदार आणि एजन्सीने विचारात घेतली पाहिजे. खरं तर, वरील आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी, तुम्हाला संपूर्ण खरेदी प्रक्रियेत फक्त काही लहान तपशीलांकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. या अंकात, आम्ही खरेदी प्रक्रियेनुसार दहा तपशील सादर करू.
१. लिफ्टच्या प्रकाराचे निर्धारण
इमारतीच्या नियोजन कालावधीच्या सुरुवातीला, इमारतीचा उद्देश स्पष्ट केला पाहिजे, कारण हॉटेल्स, ऑफिस इमारती, रुग्णालये, घरे किंवा औद्योगिक आणि खाण उद्योगांमध्ये वापरल्या जाणाऱ्या लिफ्टचे प्रकार अनेकदा खूप वेगळे असतात आणि एकदा निश्चित झाल्यानंतर, ते पुन्हा बदलणे खूप त्रासदायक असते. इमारतीचा वापर निश्चित केल्यानंतर, लिफ्टचा वेग (किमान वेग अग्निशमन लँडिंगसाठी आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे) आणि भार क्षमता (लिफ्ट कार पूर्णपणे लोड झाल्यावर भार), आवश्यक असलेल्या लिफ्टची संख्या, मशीन रूमचा प्रकार (मोठी मशीन रूम, लहान मशीन रूम, मशीन रूमलेस), ट्रॅक्शन मशीनचा प्रकार (पारंपारिक टर्बाइन व्हर्टेक्स आणि नवीन कायमस्वरूपी चुंबक सिंक्रोनाइझेशन) निश्चित करण्यासाठी, इमारतीचे क्षेत्रफळ, मजला (उंची), लोकांचा प्रवेश आणि बाहेर पडण्याचा प्रवाह आणि लिफ्ट ज्या इमारतीत आहे त्या इमारतीचे स्थान यासारख्या घटकांनुसार प्रवासी प्रवाह विश्लेषण केले जाते.
२. मंजुरीनंतर खरेदी सुरू करण्याचे नियोजन
मंजुरीसाठी नियोजन केल्यानंतर खरेदी सुरू करण्यासाठी खरेदीचा वेळ शिफारसित आहे. प्रकार, वेग, भार क्षमता, लिफ्टची संख्या, थांब्यांची संख्या, एकूण स्ट्रोक उंची इत्यादी निश्चित केल्यानंतर, तुम्ही आर्किटेक्चरल डिझाइन विभागाला ब्लूप्रिंट डिझाइन करण्याची जबाबदारी सोपवू शकता. लिफ्टच्या सिव्हिल वर्क्ससाठी (प्रामुख्याने लिफ्ट शाफ्ट), डिझाइन विभाग सहसा व्यावसायिक असतो. लिफ्ट उत्पादक समान प्रकारचे मानक सिव्हिल इंजिनिअरिंग ड्रॉइंग प्रदान करतात आणि लिफ्ट सिव्हिल बांधकाम रेखाचित्रे इमारतीच्या लिफ्ट शिडीच्या वेगवेगळ्या संरचना जसे की विटांची रचना, काँक्रीटची रचना, वीट-काँक्रीटची रचना किंवा स्टील-बोन स्ट्रक्चरसह एकत्रितपणे काढतात. हा आकार बहुमुखी मानला जातो आणि सामान्य उत्पादकांच्या गरजा पूर्ण करू शकतो. तथापि, वेगवेगळ्या लिफ्ट उत्पादकांच्या होइस्टवे डिझाइन आकार, मशीन रूम आणि पिटच्या आवश्यकता अजूनही भिन्न आहेत. जर उत्पादक आगाऊ निश्चित केला असेल, तर निवडलेल्या उत्पादकाच्या रेखाचित्रांनुसार डिझाइन वापराच्या जागेचा अपव्यय कमी करू शकते आणि भविष्यात बांधकामाचा त्रास कमी करू शकते. जर होइस्टवे मोठा असेल तर क्षेत्र वाया जाते; जर होइस्टवे लहान असेल, तर काही उत्पादक ते अजिबात पूर्ण करू शकत नाहीत, तर अ-मानक उत्पादनानुसार उत्पादन खर्च वाढवणे आवश्यक आहे.
३. उत्पादक आणि ब्रँडची वाजवी निवड
जगातील आठ प्रमुख ब्रँडमधील लिफ्ट उत्पादक आणि ब्रँडचेही ग्रेड आहेत, त्यात पहिली लीजन आणि दुसरी लीजन आहे. अनेक देशांतर्गत लिफ्ट कंपन्या देखील आहेत. लिफ्ट देखील एक पैसा आहे. समान पातळीच्या युनिट बिड्स त्यांच्या स्वतःच्या बजेट आणि प्रकल्प स्थितीनुसार निवडल्या जाऊ शकतात. ते मोठ्या क्षेत्रात देखील निवडले जाऊ शकते आणि शेवटी फरकाच्या डिग्रीवर आधारित कोणता ग्रेड आहे हे ठरवता येते. लिफ्टमध्ये डीलर्स आणि एजंट देखील आहेत. त्यांच्या किमती जास्त असतील, परंतु ते गुंतवणूक करू शकतात. सहसा निर्माता निवडा, म्हणून गुणवत्तेची हमी दिली जाते, सेवा मूळ शोधू शकते, परंतु देयक अटी अधिक मागणीपूर्ण असतात. उद्योग पद्धतीमध्ये आगाऊ पैसे, पूर्ण पैसे किंवा शिपमेंटपूर्वी मूलभूत पैसे आवश्यक असतात. लिफ्ट कारखान्याकडे आवश्यक व्यवसाय परवाना, लिफ्ट उत्पादन परवाना आणि बांधकाम उद्योग उपक्रमाची ग्रेड पात्रता आणि स्थापना सुरक्षा मान्यता प्रमाणपत्र यासारखे सहाय्यक दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे.
४. इंटरफेस हस्तांतरित करणे सोपे आहे
इंटरफेस डिव्हिजन लिफ्ट इन्स्टॉलेशन हे जनरल कॉन्ट्रॅक्टर कन्स्ट्रक्शन युनिट (सिव्हिल कन्स्ट्रक्शन अँड इन्स्टॉलेशन), फायर प्रोटेक्शन युनिट आणि कमकुवत वीज युनिटशी जवळून संबंधित आहे. दोघांमधील इंटरफेस स्पष्टपणे परिभाषित केला पाहिजे आणि बांधकाम सोपवले पाहिजे.
५. लिफ्ट फंक्शन निवडण्याची गरज असल्याने
प्रत्येक लिफ्ट कारखान्यात लिफ्ट फंक्शन टेबल असते आणि खरेदी कर्मचाऱ्यांना त्याची कार्ये समजून घेणे आवश्यक आहे. काही कार्ये अनिवार्य आहेत आणि ती सोडता येत नाहीत. काही कार्ये लिफ्टसाठी आवश्यक आहेत आणि कोणताही पर्याय नसेल. काही वैशिष्ट्ये सहाय्यक आहेत, आवश्यक नाहीत, तुम्ही निवडू शकता. प्रकल्पाच्या स्थितीनुसार वैशिष्ट्ये निवडा. जितकी जास्त फंक्शन्स तितकी किंमत जास्त असेल, परंतु ती व्यावहारिक असेलच असे नाही. विशेषतः, अडथळामुक्त लिफ्ट फंक्शन, निवासी प्रकल्प, पूर्ण स्वीकृतीत कोणतीही अनिवार्य आवश्यकता नाही, नेहमीची पद्धत म्हणजे विचारात न घेणे, स्ट्रेचर लिफ्टसाठी, डिझाइन स्पेसिफिकेशन्समध्ये अनिवार्य आवश्यकता असतात. सार्वजनिक बांधकाम प्रकल्पांसाठी, प्रवेशयोग्यता वैशिष्ट्यांचा विचार केला पाहिजे. लिफ्ट बटण व्यवस्था, सोयी, सौंदर्यशास्त्र विचारात घेणे, परंतु चिनी आणि परदेशी लोकांची काही संख्यांबद्दल संवेदनशीलता देखील विचारात घेणे, त्याऐवजी अक्षरे, १३,१४ आणि अशाच प्रकारे. बोलीच्या वेळी, लिफ्ट उत्पादकाने प्रकार निवडताना संदर्भासाठी विविध पर्याय उद्धृत करणे आवश्यक आहे.
६. किंमत टाळण्याचे वाद स्पष्ट करा
लिफ्ट प्रकल्पाच्या संपूर्ण किमतीत सर्व उपकरणांच्या किमती, वाहतूक खर्च, दर (शिडीमध्ये), विमा शुल्क, स्थापना शुल्क, कमिशनिंग शुल्क आणि उत्पादकांनी मालकाच्या पूर्व-विक्री, विक्रीनंतरची वॉरंटी आणि इतर संबंधित खर्चाच्या प्रतिबद्धतेचा समावेश असावा, परंतु येथे हे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे की, कारखान्यात बांधकाम विभाग पूर्ण झालेल्या आणि स्वीकारलेल्या लिफ्ट मालमत्ता मालकाला वितरित करतो तेव्हा नंतरचे काही खर्च मालकाने उचलले पाहिजेत, जसे की लिफ्ट नोंदणी शुल्क, स्थापना स्वीकृती तपासणी शुल्क, अग्नि (उपकरणे) तपासणी शुल्क आणि लिफ्टचे वार्षिक वार्षिक तपासणी शुल्क. वर नमूद केलेले संबंधित खर्च, पुरवठा आणि मागणी दोन्ही शक्य तितके करारावर लागू केले पाहिजेत आणि दोन्ही पक्षांच्या जबाबदाऱ्या लेखी स्वरूपात पार पाडणे हा वाद टाळण्याचा सर्वोत्तम मार्ग आहे. बोलीच्या वेळी, लिफ्ट उत्पादकांना परिधान केलेल्या भागांची किंमत आणि देखभाल खर्चाची तक्रार करणे आवश्यक आहे. या विभागाच्या खर्चात भविष्यातील ऑपरेशनचा खर्च समाविष्ट असतो आणि मालमत्ता कंपनी अधिक चिंतेत असते.
७. एकूण नियोजन वितरण वेळ
इमारतीच्या नागरी बांधकामाच्या प्रगतीसाठी लिफ्ट मालक लिफ्ट उत्पादकाला डिलिव्हरीची तारीख निर्दिष्ट करण्याची विनंती करू शकतो. आता सामान्य पुरवठादाराचा डिलिव्हरीचा कालावधी अडीच महिने ते ४ महिने लागतो आणि सामान्य इमारतीतील लिफ्ट उपकरणे इमारतीत ठेवणे चांगले. बाहेरील टॉवर क्रेन काढून टाकणे उचित आहे. जर ते याआधी आले तर ते अपरिहार्यपणे स्टोरेज आणि स्टोरेज समस्या निर्माण करेल आणि त्यानंतर, दुय्यम लिफ्टिंग आणि हाताळणी खर्च येईल. सहसा, लिफ्ट कारखान्यात विशिष्ट कालावधीसाठी स्टोरेजचा मोफत कालावधी असतो. जर ते यावेळी डिलिव्हर केले गेले नाही तर कारखाना विशिष्ट शुल्क आकारेल.
८. लिफ्टला तीन प्रमुख लिंक्समध्ये ठेवा.
चांगली लिफ्ट, आपल्याला खालील तीन मुख्य दुवे (ज्याला तीन टप्पे देखील म्हणतात) नियंत्रित करावे लागतील.
सर्वप्रथम, लिफ्ट उपकरणांच्या उत्पादनांची गुणवत्ता, ज्यासाठी लिफ्ट उत्पादकांना त्यांच्या उत्पादनांच्या गुणवत्तेची हमी देणे आवश्यक आहे; लिफ्ट ही विशेष उपकरणे असल्याने, उत्पादन प्रमाणपत्रे असलेल्या उद्योगांच्या उत्पादन गुणवत्तेत सहसा मोठ्या समस्या येत नाहीत, परंतु टिकाऊपणा आणि स्थिरतेत निश्चितच फरक पडेल.
दुसरे म्हणजे, स्थापना आणि कमिशनिंगच्या पातळीकडे लक्ष देणे. स्थापनेची गुणवत्ता खूप महत्वाची आहे. प्रत्येक लिफ्ट कारखान्याची स्थापना टीम मुळात त्यांची स्वतःची किंवा दीर्घकालीन सहकार्याची असते. मूल्यांकन देखील केले जाते. कमिशनिंग सहसा लिफ्ट कारखान्याद्वारे हाताळले जाते.
तिसरे म्हणजे, विक्रीनंतरची सेवा, लिफ्ट विकल्यानंतर, त्यासाठी एक व्यावसायिक देखभाल पथक जबाबदार असते. लिफ्ट कारखाना मालमत्ता कंपनीसोबत देखभाल करारावर स्वाक्षरी करेल, जो लिफ्ट कारखान्याच्या कामाच्या सातत्यतेची हमी देतो. वाजवी आणि वेळेवर देखभाल आणि देखभाल व्यवस्थापन लिफ्टची गुणवत्ता सुनिश्चित करते. म्हणूनच, १९९० च्या दशकाच्या सुरुवातीला, देशाने बांधकाम मंत्रालयाने एक लाल डोक्याचा कागदपत्र जारी केला, ज्यामध्ये स्पष्टपणे नमूद केले होते की लिफ्ट उत्पादने उत्पादकाच्या "वन-स्टॉप" सेवेद्वारे तयार केली जातात, म्हणजेच लिफ्ट उत्पादक लिफ्टद्वारे उत्पादित लिफ्ट उपकरणांची हमी देतो, स्थापित करतो, डीबग करतो आणि देखभाल करतो. जबाबदार.
९. लिफ्टची स्वीकृती ढिली नाही.
लिफ्ट ही विशेष उपकरणे आहेत आणि स्टेट ब्युरो ऑफ टेक्निकल सुपरव्हिजनची स्वीकृती प्रक्रिया असते, परंतु ते सहसा सुरक्षिततेसाठी जबाबदार असतात आणि त्यांना तपासणीचेही वेड असते. म्हणून, मालक आणि पर्यवेक्षण युनिटने अनपॅकिंग स्वीकृती, प्रक्रिया देखरेख, लपविलेले स्वीकृती, कार्यात्मक स्वीकृती इत्यादी काटेकोरपणे पार पाडल्या पाहिजेत. लिफ्ट स्वीकृती निकषांनुसार आणि करारात निश्चित केलेल्या कार्यांनुसार आणि एका लिफ्टसाठी एका लिफ्टची स्वीकृती त्यानुसार ते तपासले पाहिजे आणि स्वीकारले पाहिजे.
१०. विशेष व्यक्ती नियंत्रण लिफ्ट सुरक्षा
लिफ्टची स्थापना आणि कार्यान्वित करणे पूर्ण झाले आहे, अंतर्गत स्वीकृती पूर्ण झाली आहे आणि वापराच्या अटी पूर्ण केल्या आहेत. नियमांनुसार, तांत्रिक पर्यवेक्षण ब्युरोच्या स्वीकृतीशिवाय लिफ्ट वापरण्याची परवानगी नाही, परंतु सहसा यावेळी बाह्य लिफ्ट उध्वस्त केली जाते आणि सामान्य पॅकेज युनिटचे इतर काम पूर्ण झाले नाही आणि अंतर्गत लिफ्टची आवश्यकता असते. लिफ्ट युनिट आणि सामान्य कंत्राटदार एक करार करतात, लिफ्ट युनिट लिफ्ट उघडण्यासाठी एका विशेष व्यक्तीची व्यवस्था करते आणि सामान्य पॅकेज युनिट लिफ्ट युनिटच्या आवश्यकतांनुसार लिफ्टचा वापर करते आणि खर्च उचलते. प्रकल्प पूर्णपणे पूर्ण झाल्यानंतर, सर्वसमावेशक तपासणी आणि देखभाल करा. प्रकल्प पूर्ण झाल्यानंतर, लिफ्ट कंपनी देखभाल युनिटकडे सोपवली जाते आणि सामान्य पॅकेज व्यवस्थापनासाठी मालमत्ता कंपनीकडे सोपवली जाते.
पोस्ट वेळ: मार्च-०७-२०२२